Alex Alexeev, Sep 14 2006, 15:52: Поскольку конкретных участков на Инженерной, кроме леса, который, к тому же и не является землей СО РАН не было показано.....

Хотелось бы узнать, почему для строительства недвижимости необходима именно земля СО РАН, а не прилегающие земли.

1. СоРАН имеет прямое право строить на своей земле. Собственно, его доля в сделке определяется взносом землей. И право диктовать условия, потому что для всего проекта жизненно необходимо быть территориально максимально близко к науке.

2. Если строить на городской земле - то СоРАН совсем не при делах остается, РЕД вправе показать ему кукиш и не делиться с ним.

+ Кроме того. Он должен еще будет выиграть конкурс на распределяемый мэрией участок, заплатив вперед градостроительный сбор. Это еще до получения всяких разрешений на строительство. А, разрешат или нет - про то на тот момент ничего не известно. Как любой другой застройщик в городе.

3. Если строить на сельской - значит получить условия существования в сельском районе. А в нем полностью отсутствуют городские инфраструктуры.

Потому, что в случае если это будет не СО РАН, то вляния на политику технопарка академия не сможет оказывать, не будет Бизнес-инкубатора, который только из-за этого и получается, не будет аккредитации инновационных фирм.
Еще не будет восстановления инженерной инфраструктуры в академгородке. Будет окраинный бизнес центр, в котором будут сидеть купи-продай конторы.

Да и окраинного бизнес-центра тоже не будет пому что он нафиг никому не нужен.
В этой конфигурации можно говорить только о жилье.

Но РЕД и бизнес-центры и жилье и так строит во многих регионах (в т.ч. и в Новосибирске).
Интересен именно проект Технопарка.

Каковы условия сделки. Вероятно, сделка заключена между "РЕД" и фондом "НТП Академгородок", в который входят представители мэрии, областной администрации и СО РАН.
Про близость к науке и так все ясно Такие аргументы не стоит приводить.

Это и есть основная причина. Только не при делах остается не абстрактный СО РАН, а конкретный фонд.

Да, Вы правы. г-н Сосинский об этом упоминал. В то же время "РЕД" готов рассмотреть альтернативные участки для строительства.

Ну деревню они же они собираются строить. Технопарк все-таки . Насколько я понимаю, "РЕД" собирается тянуть новую ветку водопровода и канализационный коллектор (коммуникации ВЗ и так на пределе, подключаться тут некуда). Неужели для них настолько проблематично подвести это счастье к Инженерной?

Ларчик просто открывается.

ЗЫ. Ох, уж доморощенные бизнес-аналитики, во всем видят попрошаек трехгрошевого бабушкиного наследства? или, чего там еще? - бездумных порубщиков ценных деревьев на продажу? Болезненная какая-то фантазия. Ителектульная элита - это вам не фига в стакане!

В любом случае Академгородок - окраина Новосибирска. Если не хотите окраинный бизнес-центр, то лучше строить его в центре города. Если перенести бизнес-центр на 500 м от верхней зоны Академгородка, он от этого не станет менее окраинным.

Нет. Фонд создан для управления имуществом, поскольку управление технопарком не является специальностью РЕДа.

Он просто знает что таких попросту нет. Зачем ему нелепые споры?

Он не собирается. Странное хобби - тянуть трубы, не находите? Вы не собираетесь, нет? А РЕД с чего?

Его вынудили.

Опять 25. Тему уже закрыли. (Последний раз, больше отвечать на этот вздор не буду, достало уже, край).

Инженерной не достаточно для строительства всего технопарка.

Там будет построено несколько лабораторно-производственных зданий. Больше - туда попросту не влезет.

Одно дело бизнес-центр технопарка - обязательная его инфраструктурная единица.
И совсем иное - обычный заштатный, не путайте. Он и в 500 метрах никому не нужен. И даже в 10 километрах к центру.

Объясните, пожалуйста, каким образом Академия будет оказывать влияние на политику технопарка при условии нахождения его на землях СО РАН. Почему бизнес-инкубатор получается только из-за этого?
Про инженерную ифраструктуру - вообще отдельный разговор. Коммуникации сгнили, потому что их не обновляли. Но в Советском районе деньги на это выделяются каждый год.

Вы обратили внимание, что в управляющем фонде будут представители СоРАН?
Нет его земли - нет его представителей в фонде, понятно?

Так кто все-таки заключил сделку? Персоналии, если можно.

Ага, понятно. Непонятно, какое отношение к хайтеку и бизнес-икубатору имеет тогово-разлекательный центр, коттеджи и элитное жилье, построенные на земле СО РАН.

В центре города РЕД и так строит бизнес-центр.
Называется Росевроплаза.

На земле СО РАН - нет . Зато есть рядышком. И он об этом прекрасно знает.