6bde529d ГЛАВНАЯ
IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация Главная )

> Строительство комплекса Технопарка, почему нужна именно земля СО РАН?
русалка
Отправлено: 15.09.2006, 15:03
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 313
Регистрация: 15.05.2006
Пользователь №: 24819



Alex Alexeev, Sep 14 2006, 15:52: Поскольку конкретных участков на Инженерной, кроме леса, который, к тому же и не является землей СО РАН не было показано.....

Хотелось бы узнать, почему для строительства недвижимости необходима именно земля СО РАН, а не прилегающие земли.

 
Перейти в начало страницы
3 страниц V   1 2 3 >  
Начать новую тему
Ответов (1 - 14)
String
Отправлено: 15.09.2006, 15:15
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 6896
Регистрация: 18.08.2004
Пользователь №: 3437



QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 15:03)
Хотелось бы узнать, почему для строительства недвижимости необходима именно земля СО РАН, а не прилегающие земли.

1. СоРАН имеет прямое право строить на своей земле. Собственно, его доля в сделке определяется взносом землей. И право диктовать условия, потому что для всего проекта жизненно необходимо быть территориально максимально близко к науке.

2. Если строить на городской земле - то СоРАН совсем не при делах остается, РЕД вправе показать ему кукиш и не делиться с ним.

+ Кроме того. Он должен еще будет выиграть конкурс на распределяемый мэрией участок, заплатив вперед градостроительный сбор. Это еще до получения всяких разрешений на строительство. А, разрешат или нет - про то на тот момент ничего не известно. Как любой другой застройщик в городе.

3. Если строить на сельской - значит получить условия существования в сельском районе. А в нем полностью отсутствуют городские инфраструктуры.
 
Перейти в начало страницы
Alex Alexeev
Отправлено: 15.09.2006, 15:15
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 8241
Регистрация: 01.02.2006
Из: Анапа
Пользователь №: 19993



QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 15:03)
Alex Alexeev, Sep 14 2006, 15:52: Поскольку конкретных участков на Инженерной, кроме леса, который, к тому же и не является землей СО РАН не было показано.....

Хотелось бы узнать, почему для строительства недвижимости необходима именно земля СО РАН, а не прилегающие земли.

Потому, что в случае если это будет не СО РАН, то вляния на политику технопарка академия не сможет оказывать, не будет Бизнес-инкубатора, который только из-за этого и получается, не будет аккредитации инновационных фирм.
Еще не будет восстановления инженерной инфраструктуры в академгородке. Будет окраинный бизнес центр, в котором будут сидеть купи-продай конторы.


--------------------
Цинизм принципов
Мистифицируя авторитеты
Парализует ресурсы
Социальных конструкций
 
Перейти в начало страницы
Dmitry Ivanov
Отправлено: 15.09.2006, 15:33
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 178
Регистрация: 08.02.2006
Из: Россия
Пользователь №: 20339



QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 15 2006, 12:15)
QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 15:03)
Alex Alexeev, Sep 14 2006, 15:52: Поскольку конкретных участков на Инженерной, кроме леса, который, к тому же и не является землей СО РАН не было показано.....

Хотелось бы узнать, почему для строительства недвижимости необходима именно земля СО РАН, а не прилегающие земли.

Потому, что в случае если это будет не СО РАН, то вляния на политику технопарка академия не сможет оказывать, не будет Бизнес-инкубатора, который только из-за этого и получается, не будет аккредитации инновационных фирм.
Еще не будет восстановления инженерной инфраструктуры в академгородке. Будет окраинный бизнес центр, в котором будут сидеть купи-продай конторы.

Да и окраинного бизнес-центра тоже не будет пому что он нафиг никому не нужен.
В этой конфигурации можно говорить только о жилье.

Но РЕД и бизнес-центры и жилье и так строит во многих регионах (в т.ч. и в Новосибирске).
Интересен именно проект Технопарка.


--------------------
не важно где вы находитесь сейчас,
важно в какую сторону вы двигаетесь
 
Перейти в начало страницы
русалка
Отправлено: 15.09.2006, 15:56
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 313
Регистрация: 15.05.2006
Пользователь №: 24819



QUOTE (String @ Sep 15 2006, 15:15)
QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 15:03)
Хотелось бы узнать, почему для строительства недвижимости необходима именно земля СО РАН, а не прилегающие земли.

1. СоРАН имеет прямое право строить на своей земле. Собственно, его доля в сделке определяется взносом землей. И право диктовать условия, потому что для всего проекта жизненно необходимо быть территориально максимально близко к науке.

2. Если строить на городской земле - то СоРАН совсем не при делах остается, РЕД вправе показать ему кукиш и не делиться с ним.

+ Кроме того. Он должен еще будет выиграть конкурс на распределяемый мэрией участок, заплатив вперед градостроительный сбор. Это еще до получения всяких разрешений на строительство. А, разрешат или нет - про то на тот момент ничего не известно. Как любой другой застройщик в городе.

3. Если строить на сельской - значит получить условия существования в сельском районе. А в нем полностью отсутствуют городские инфраструктуры.

QUOTE
1. СоРАН имеет прямое право строить на своей земле. Собственно, его доля в сделке определяется взносом землей. И право диктовать условия, потому что для всего проекта жизненно необходимо быть территориально максимально близко к науке.

Каковы условия сделки. Вероятно, сделка заключена между "РЕД" и фондом "НТП Академгородок", в который входят представители мэрии, областной администрации и СО РАН.
Про близость к науке и так все ясно smile.gif Такие аргументы не стоит приводить.

QUOTE
2. Если строить на городской земле - то СоРАН совсем не при делах остается, РЕД вправе показать ему кукиш и не делиться с ним.

Это и есть основная причина. Только не при делах остается не абстрактный СО РАН, а конкретный фонд.

QUOTE
+  Кроме того. Он должен еще будет выиграть конкурс на распределяемый мэрией участок, заплатив вперед градостроительный сбор. Это еще до получения всяких разрешений на строительство.  А, разрешат или нет - про то на тот момент ничего не известно. Как любой другой застройщик в городе.

Да, Вы правы. г-н Сосинский об этом упоминал. В то же время "РЕД" готов рассмотреть альтернативные участки для строительства.

QUOTE
3. Если строить на сельской - значит получить условия существования в сельском районе. А в нем полностью отсутствуют городские инфраструктуры.
 

Ну деревню они же они собираются строить. Технопарк все-таки wink.gif . Насколько я понимаю, "РЕД" собирается тянуть новую ветку водопровода и канализационный коллектор (коммуникации ВЗ и так на пределе, подключаться тут некуда). Неужели для них настолько проблематично подвести это счастье к Инженерной?
 
Перейти в начало страницы
String
Отправлено: 15.09.2006, 15:59
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 6896
Регистрация: 18.08.2004
Пользователь №: 3437



QUOTE (Dmitry Ivanov @ Sep 15 2006, 15:33)
Интересен именно проект Технопарка.

Ларчик просто открывается. cool.gif

ЗЫ. Ох, уж доморощенные бизнес-аналитики, во всем видят попрошаек трехгрошевого бабушкиного наследства? или, чего там еще? - бездумных порубщиков ценных деревьев на продажу? Болезненная какая-то фантазия. Ителектульная элита - это вам не фига в стакане! cool.gif
 
Перейти в начало страницы
русалка
Отправлено: 15.09.2006, 16:05
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 313
Регистрация: 15.05.2006
Пользователь №: 24819



QUOTE (Dmitry Ivanov @ Sep 15 2006, 15:33)
Да и окраинного бизнес-центра тоже не будет пому что он нафиг никому не нужен.
В этой конфигурации можно говорить только о жилье.

Но РЕД и бизнес-центры и жилье и так строит во многих регионах (в т.ч. и в Новосибирске).
Интересен именно проект Технопарка.

В любом случае Академгородок - окраина Новосибирска. Если не хотите окраинный бизнес-центр, то лучше строить его в центре города. Если перенести бизнес-центр на 500 м от верхней зоны Академгородка, он от этого не станет менее окраинным. smile.gif
 
Перейти в начало страницы
String
Отправлено: 15.09.2006, 16:07
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 6896
Регистрация: 18.08.2004
Пользователь №: 3437



QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 15:56)
Каковы условия сделки. Вероятно, сделка заключена между "РЕД" и фондом "НТП Академгородок", в который входят представители мэрии, областной администрации и СО РАН.

Нет. Фонд создан для управления имуществом, поскольку управление технопарком не является специальностью РЕДа.
QUOTE
Да, Вы правы. г-н Сосинский об этом упоминал. В то же время "РЕД" готов рассмотреть альтернативные участки для строительства.
Он просто знает что таких попросту нет. Зачем ему нелепые споры?
QUOTE
Насколько я понимаю, "РЕД" собирается тянуть новую ветку водопровода и канализационный коллектор (коммуникации ВЗ и так на пределе, подключаться тут некуда). Неужели для них настолько проблематично подвести это счастье к Инженерной?

Он не собирается. Странное хобби - тянуть трубы, не находите? Вы не собираетесь, нет? А РЕД с чего?

Его вынудили.

Опять 25. Тему уже закрыли. (Последний раз, больше отвечать на этот вздор не буду, достало уже, край).

Инженерной не достаточно для строительства всего технопарка.

Там будет построено несколько лабораторно-производственных зданий. Больше - туда попросту не влезет.
 
Перейти в начало страницы
String
Отправлено: 15.09.2006, 16:11
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 6896
Регистрация: 18.08.2004
Пользователь №: 3437



QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 16:05)
В любом случае Академгородок - окраина Новосибирска. Если не хотите окраинный бизнес-центр, то лучше строить его в центре города. Если перенести бизнес-центр на 500 м от верхней зоны Академгородка, он от этого не станет менее окраинным. smile.gif

Одно дело бизнес-центр технопарка - обязательная его инфраструктурная единица.
И совсем иное - обычный заштатный, не путайте. Он и в 500 метрах никому не нужен. И даже в 10 километрах к центру.
 
Перейти в начало страницы
русалка
Отправлено: 15.09.2006, 16:16
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 313
Регистрация: 15.05.2006
Пользователь №: 24819



QUOTE (Alex Alexeev @ Sep 15 2006, 15:15)
Потому, что в случае если это будет не СО РАН, то вляния на политику технопарка академия не сможет оказывать, не будет Бизнес-инкубатора, который только из-за этого и получается, не будет аккредитации инновационных фирм.
Еще не будет восстановления инженерной инфраструктуры в академгородке. Будет окраинный бизнес центр, в котором будут сидеть купи-продай конторы.

Объясните, пожалуйста, каким образом Академия будет оказывать влияние на политику технопарка при условии нахождения его на землях СО РАН. Почему бизнес-инкубатор получается только из-за этого?
Про инженерную ифраструктуру - вообще отдельный разговор. Коммуникации сгнили, потому что их не обновляли. Но в Советском районе деньги на это выделяются каждый год.
 
Перейти в начало страницы
String
Отправлено: 15.09.2006, 16:20
+Цитировать сообщение


Patriarch
**********

Группа: Участник
Сообщений: 6896
Регистрация: 18.08.2004
Пользователь №: 3437



QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 16:16)
Объясните, пожалуйста, каким образом Академия будет оказывать влияние на политику технопарка при условии нахождения его на землях СО РАН.

Вы обратили внимание, что в управляющем фонде будут представители СоРАН?
Нет его земли - нет его представителей в фонде, понятно?
 
Перейти в начало страницы
русалка
Отправлено: 15.09.2006, 16:24
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 313
Регистрация: 15.05.2006
Пользователь №: 24819



QUOTE (String @ Sep 15 2006, 16:07)
QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 15:56)
Каковы условия сделки. Вероятно, сделка заключена между "РЕД" и фондом "НТП Академгородок", в который входят представители мэрии, областной администрации и СО РАН.

Нет. Фонд создан для управления имуществом, поскольку управление технопарком не является специальностью РЕДа.

Так кто все-таки заключил сделку? Персоналии, если можно.
 
Перейти в начало страницы
русалка
Отправлено: 15.09.2006, 16:28
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 313
Регистрация: 15.05.2006
Пользователь №: 24819



QUOTE (String @ Sep 15 2006, 16:20)
QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 16:16)
Объясните, пожалуйста, каким образом Академия будет оказывать влияние на политику технопарка при условии нахождения его на землях СО РАН.

Вы обратили внимание, что в управляющем фонде будут представители СоРАН?
Нет его земли - нет его представителей в фонде, понятно?

Ага, понятно. Непонятно, какое отношение к хайтеку и бизнес-икубатору имеет тогово-разлекательный центр, коттеджи и элитное жилье, построенные на земле СО РАН.
 
Перейти в начало страницы
Dmitry Ivanov
Отправлено: 15.09.2006, 16:30
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 178
Регистрация: 08.02.2006
Из: Россия
Пользователь №: 20339



QUOTE (русалка @ Sep 15 2006, 13:05)
QUOTE (Dmitry Ivanov @ Sep 15 2006, 15:33)
Да и окраинного бизнес-центра тоже не будет пому что он нафиг никому не нужен.
В этой конфигурации можно говорить только о жилье.

Но РЕД и бизнес-центры и жилье и так строит во многих регионах (в т.ч. и в Новосибирске).
Интересен именно проект Технопарка.

В любом случае Академгородок - окраина Новосибирска. Если не хотите окраинный бизнес-центр, то лучше строить его в центре города. Если перенести бизнес-центр на 500 м от верхней зоны Академгородка, он от этого не станет менее окраинным. smile.gif

В центре города РЕД и так строит бизнес-центр.
Называется Росевроплаза.


--------------------
не важно где вы находитесь сейчас,
важно в какую сторону вы двигаетесь
 
Перейти в начало страницы
русалка
Отправлено: 15.09.2006, 16:32
+Цитировать сообщение


Activist
***

Группа: Участник
Сообщений: 313
Регистрация: 15.05.2006
Пользователь №: 24819



QUOTE (String @ Sep 15 2006, 16:07)
QUOTE
Да, Вы правы. г-н Сосинский об этом упоминал. В то же время "РЕД" готов рассмотреть альтернативные участки для строительства.
Он просто знает что таких попросту нет. Зачем ему нелепые споры?

На земле СО РАН - нет smile.gif . Зато есть рядышком. И он об этом прекрасно знает. smile.gif
 
Перейти в начало страницы

3 страниц V   1 2 3 >
Тема закрытаНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Удалить установленные форумом cookies · Отметить все сообщения прочитанными
RSS Текстовая версия