Возможно спросить дирекцию технопарка.
Получить ответ.
Обсудить информацию.
Регулярность ответов 1 раз в 2-3 дня. Sorry

Jпубликован официальный пресс-релиз о результатах заседания Президиума СО РАН, на которм приняты предложения по изменению участков Технопарка в новосибирском Академгородке, подготовленные с учетом всех высказанных мнений и рекомендаций экологов и общественности, а также новое зонирование, которое позволяет сохранить уникальные леса и обеспечить дальнейшее развитие территории будущего инновационного центра.

Подробности - Губернатор, академики СО РАН и общественники согласовали участки Технопарка

Уважаемые коллеги. В связи с тем, что некоторые участники форума не совсем четко предствляют себе историю проекта по созданию Технопарка в новосибирском Академгородке, и чтоб не замусоревать данной информацией тематические обсуждения, я размещаю в этой ветке кратное описание основных событий в хронологичесокм порядке. Ежели уважаемые модераторы сочтут возможным.

----------------------------------------------------------------------------------------

Хронологическая справка по проекту Технопарка

Работа над проектом по созданию Технопарка в новосибирском Академгородке началось в рамках поручения Президента РФ Правительству РФ (Пр-91 от 22.01.2005 г.) по созданию в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий.

План мероприятий по созданию Технопарка на территории Новосибирской области был утвержден Совместным решением администрации Новосибирской области, мэрии города Новосибирска и Президиума Сибирского отделения Российской Академии наук № 2/2/12 от 21.04.2005.

Сентябрь 2005 года
Создана Автономная Некоммерческая Организация «Дирекция ИТ-технопарка в Новосибирском Академгородке». Учредителями Дирекции стали инициаторы проекта: Новосибирская область, город Новосибирск и СО РАН. Формой организации проекта было избрано частно-государственное партнерство, при которой государственные проекты в большей части финансируются за счет частных инвесторов. Дирекции поручено провести открытый конкурс по выбору девелоперской компании, способной самостоятельно реализовать проект

Сентябрь 2005 года
Объявлен «Открытый Конкурс по выбору девелоперской компании для разработки маркетинговой концепции, проектирования и строительства Технопарка площадью не менее 100 000 м², Конгресс-центра не менее 85 000 м² и жилого микрорайона площадью 360 000 м² в Академгородке г. Новосибирска». Площадкой для строительства Технопарка был выбран микрорайон «Г», зарезервированный первыми проектировщиками Академгородка для развития научного центра.


Октябрь 2005 года
На заседании конкурсной комиссии в составе членов Правления АНО «Дирекция ИТ-технопарка в Новосибирском Академгородке» победителем конкурса, в котором приняли участие четыре компании, была объявлена компания ООО «РЕД-Новосибирск» (дочерняя компания ООО «РосЕвроДевелопмент», Москва). Победитель получил право разработать и предложить Концепцию создания и управления Технопарком. В случае утверждения Концепции инициаторами проекта, победитель конкурса получает право реализовать проект по созданию Технопарка на земельных участках, предназначенных для реализации проекта.

Декабрь 2005 года
Проект представлен в рамках подготовки программы создания технопарков в РФ, разрабатываемой Минэкономразвития, Минсвязи и Минобрнауки. На заседании Правительства РФ было приято решение о поддержке проекта по созданию в Новосибирском Академгородке Технопарка в сфере высоких технологий. Основными специализациями были определены: информационные технологии; биотехнологии и медицина; приборостроение; силовая электроника.

Февраль 2006 года
В Новосибирском Академгородке, прошло «Расширенное заседание Бюро Президиума СО РАН по Новосибирскому научному центру с участием Губернатора НСО В.А.Толоконского и мэра Новосибирска В.Ф. Городецкого», на котором инициаторам проекта была представлена «Концепция Технопарка в области высоких технологий в Академгородке г. Новосибирска» разработанная победителем открытого конкурса. Концепция была в целом одобрена, и Стратегический инвестор получил право проектирования и разработки градостроительной концепции, и финансирования всех работ и мероприятий.

Март 2006 года
Председатель Правительства РФ Михаил Фрадков подписал постановление, которым одобрил государственную программу «Создание в РФ технопарков в сфере высоких технологий» (Распоряжение Правительства РФ от 10 марта 2006 г. № 328-р).
Программа предполагает создание 7 специализированных технопарков в сфере высоких технологий на территории Новосибирской, Нижегородской, Калужской, Тюменской областей, а также в республике Татарстан, в Московской области и г. Санкт-Петербурге. Данные регионы являются пилотными для отработки организационных, финансовых и законодательных механизмов создания и функционирования в России технопарков в сфере высоких технологий. Критериями отбора пилотных регионов являлись: наличие квалифицированных кадров и центров их подготовки, успешно развивающихся российских и международных технологических компаний, имеющих потенциал роста, а также существующего материально-технического задела для построения соответствующей инфраструктуры.

Апрель 2006 года
Объявлены итоги конкурса по выбору проектировщика Технопарка. Победителем признана английская компания «RMJM», входящая я в двадцатку крупнейших мировых проектировщиков. Компания «RMJM» имеет большой опыт проектирования сложных комплексных объектов, и отличается умением их интеграции в сложившуюся архитектурную среду.

Июнь 2006 года
Специалистами «RMJM» предложены первые варианты архитектурно-строительной концепции объектов Технопарка. Из нескольких представленных концепций архитектурной планировки инициаторами проекта был выбран вариант «Дуга», который был направлен на детальную проработку архитекторам из «RMJM». Вариант «Дуга» оказался самым оптимальным и обеспечивал посадку зданий только на участках лесопитомника зараженных патогенными грибами (данные независимых обследований ФГУП «Запсиблеспроект» и группы экологов-общественников).

Июнь 2006 года
Технопарк включен в Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП) по линии Мининформсвязи России на 2007 год. Общий объем заложенных средств на программу развития технопарков в области высоких технологий составляет 2 млрд. рублей.
Принято решение о реорганизации Дирекции в Фонд «Научно-технологический парк Новосибирского Академгородка». Одной из основных причин стало желание инициаторов проекта усилить роль СО РАН в создании и дальнейшем развитии Технопарка. Одной из основных функцией Фонда «НТП Новосибирского Академгородка» является контроль за соблюдением интересов СО РАН и государства.

Июль 2006 года
26 июля в администрации Новосибирской области успешно прошла презентация инвестиционного проекта по созданию Технопарка в Академгородке. В тот же день было подписано «Соглашение о реализации инвестиционного проекта строительства технопарка, общественно-делового центра и жилого комплекса в Академгородке г. Новосибирска». Под инвестиционным соглашением свои подписи поставили: Толоконский Виктор Александрович, Губернатор Новосибирской области; Городецкий Владимир Филиппович, мэр Новосибирска; Добрецов Николай Леонтьевич, председатель Президиума СО РАН; Верховод Дмитрий Бенедиктович, президент НО Фонд «Научно-технологический парк Новосибирского Академгородка»; Ситников Иван Валерьевич, генеральный директор компании «РосЕвроДевелопмент».

Июнь-сентябрь 2006 года
Участники проекта по созданию Технопарка в новосибирском Академгородке, принимая во внимание высокую социальную значимостью проекта по созданию Технопарка и его влияния на будущее социально-экономическое развитие территории Академгородка, стали инициаторами слушаний Общественного совета по содействию развития Советского района.
В течение двух месяцев лидеры территориальных общественных организаций обсуждали характеристики проекта, особенности участков застройки, сохранение окружающей среды и экологии участков, вклад Технопарка в социально-экономичесоке развитие Академгородка, взаимодействие Технопарка с СО РАН и инновационными компаниями, и подготовили свои предложения и рекомендации. Общественный совет по содействию развития Советского района обратился с предложением к участниками проекта по созданию Технопарка обеспечить реализацию прав жителей Академгородка на участие в процессе обсуждения проектов территориального размещения объектов и планировок участков Технопарка, и провести процедуру публичных слушаний.

Сентябрь 2006 года
25 сентября проект градостроительного плана участка зоны резидентов Технопарка, общественно-делового центра и жилого микрорайона представлен на расширенном заседании Бюро Президиума СО РАН по Новосибирскому научному центру. В заседании приняли участие губернатор Новосибирской области и мэр Новосибирска. Перед собравшимися выступили руководители компаний «РосЕвроДевелопмент» и «RMJM». Проект градостроительного плана получил высокую оценку, был в целом одобрен и рекомендован для согласования на градостроительном совете Новосибирска.

Октябрь 2006 года
19 октября состоялся градостроительный Совет мэрии Новосибирска, на котором были приняты планировочные решения зоны резидентов Технопарка, объектов общественно-делового центра и жилого микрорайона по ул. Пирогова, в совокупности со схемой функционального зонирования, транспортной схемой, зонами озеленения и благоустройства.

Декабрь 2006 года
15 декабря администрацией Новосибирской области были объявлены результаты открытого конкурса на разработку проектной документации на инженерные коммуникации и объекты инженерной инфраструктуры «Научно-технологического парка новосибирского Академгородка». В рамках государственного контракта будет произведено проектирование создания и реконструкции инженерной инфраструктуры Академгородка и южной части Новосибирска.

Январь 2006 года
11 января Президиум СО РАН рассмотрел первые предложения по системе управления технопарком «Академгородок». Предполагаемая схема управления включает три уровня: координационный совет – фонд "Научно-технологический парк Новосибирского Академгородка" – управляющая компания. В органы управления так же предполагается включить экспертные советы, формируемые при объединенных ученых советах по направлениям, членами которых являются и сотрудники СО РАН, и представители наукоемких фирм.

Февраль 2007 года
15 февраля на заседании Президиума СО РАН, в присутствии губернатора Новосибирской области В.А.Толоконского и первого заместителя мэра Новосибирска В.А.Воронова, приняты предложения по изменению участков Технопарка, а также новое зонирование, которое позволяет сохранить уникальные леса и обеспечить дальнейшее развитие территории Академгородка. Представленные материалы были подготовленные с учетом всех ранее высказанных мнений и рекомендаций экологических организаций, общественных объединений, инициативных групп жителей, и получили их всестороннее одобрение.
20 февраля на публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки Новосибирска, при участии широкого представительства общественности Академгородка, участки для размещения объектов Технопарка получили абсолютную поддержку участников и экспертов. С учетом общественного мнения предлагается произвести изменение зонирования участков Технопарка с природной подзоны рекреационной зоны, а так же научно-учебной подзоны общественно-деловой зоны, на производственную зону.
26 февраля на 24-й сессии городской Совет Новосибирска принял решения о внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска. Согласно решению депутатов будет произведено изменение зонирования участков Технопарка, на которых будут возведены лабораторно-производственные модули будущего инновационного центра. Изменение зонирования участков Технопарка, как и на ранее прошедших публичных слушаниях, не вызвало никаких нареканий и получило одобрение городского Совета.

Порадовали. А то на сайте как-то разбросано все это, не собрать.
Ждем новостей на зло опендосившимся.

Схема застройки технопарка поменялась, пока что он займет меньшую площадь чем раньше. Но теперь уже официально объявлено, что всеми "доходными" местами будет управлять РЕД, так что у наших "академиков" навариться шансов мало на этом деле.

Вот такая приблизительно картина маслом

Интересно и подробно. РЕД скинул с себя все основные риски, связанные с успехом/неуспехом реализации непосредственно проекта НТП.
Резиденты получили более интересные условия в части аренды/строительства помещений. Со стартапами, думаю, будет теперь попроще.

Доля РЕДа впечатляет. Возникают следующие вопросы:
1) Будут ли резиденты ТП и сотрудники СО РАН иметь хоть какие-то преимущества по РЕДовскому жилью;
2) Как будут распределяться арендаторы между РЕДом и ТП (типа "богатые" арендаторы - РЕДу, "бедные" арендаторы - ТП?)
Т.е. исключен (или ограничен) ли риск преимущественного заселения РЕДовской части жилья и офисов левыми для проекта людьми/конторами.

Если кому-нибудь интересно. Презентация о текущем состоянии проекта. Содрано с сайта http://int-park.com/

 Технопарк.pdf ( 4,31 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 143